¿Cómo calcular el costo de construir una casa?
- 1Escribe la superficie construida total en pies cuadrados (todas las plantas).
- 2Elige obra gris o terminada: así se fija un precio habitual.
- 3Cambia el precio por pie cuadrado para que coincida con un presupuesto actual de tu ciudad.
- 4Consulta el costo de construcción estimado.
Fórmula del costo de construcción
- 01Superficie construida = suma de la superficie construida de todas las plantas (ft²)
- 02Costo = superficie construida × precio por ft²
- 03Obra gris ≈ 3.000/ft² · Terminada ≈ 6.000/ft² (2026, varía)
En Pakistán, el costo de construcción suele calcularse por pie cuadrado de superficie construida, es decir, la superficie total que construyes sumando todas las plantas, no el tamaño del terreno. Una casa de dos plantas en un terreno de 5 marlas suele tener unos 2.250 pies cuadrados construidos.
La "obra gris" es el edificio en bruto (cimientos, estructura, muros, techo y enlucido), sin acabados. El precio de una casa "terminada" añade azulejos, pintura, puertas, instalación eléctrica, sanitarios y grifería, cocina y baños. Los acabados duplican aproximadamente el precio de la obra gris, aunque depende mucho de la calidad que elijas.
Los precios cambian con el costo de los materiales y de la mano de obra y varían de una ciudad a otra, así que usa los valores por defecto solo como punto de partida y sustituye el precio por un presupuesto actual de un contratista o del mercado.
Ejemplo de costo de construcción
Una superficie construida de 2250 ft² a 6000 por pie cuadrado suma 13.500.000.
Eso equivale a unos 1.633.500 por marla de superficie construida.
Consejos útiles
- Suma la superficie construida de todas las plantas: una casa de dos plantas tiene aproximadamente el doble de la planta baja.
- Pide el precio como un presupuesto actual; cambia con el precio del cemento, el acero y la mano de obra.
- Los acabados son lo que más varía: azulejos, accesorios y carpintería pueden duplicar el costo de la obra gris.
Calculadora del costo de construcción: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa en Pakistán?
Aproximadamente la superficie construida multiplicada por un precio por pie cuadrado: unos 3.000 por ft² para obra gris y 6.000 para una casa terminada en 2026, aunque varía según la ciudad y los acabados. Escribe tu superficie y un precio actual para estimarlo.
¿Qué diferencia hay entre obra gris y terminada?
La obra gris es el edificio en bruto, sin acabados. La terminada añade azulejos, pintura, puertas, accesorios, cocina y baños, y aproximadamente duplica el precio de la obra gris, según la calidad.
¿Qué es la superficie construida?
La superficie total que construyes, sumando todas las plantas. En una casa de dos plantas es aproximadamente el doble de la superficie construida de la planta baja, y no es lo mismo que el tamaño del terreno.
¿Por qué es solo una estimación?
Los precios de los materiales y de la mano de obra cambian y varían según la ciudad, y la calidad de los acabados influye mucho. Usa el resultado como punto de partida y pide presupuestos reales.
Fuentes
- En Pakistán, el costo de construcción se estima por pie cuadrado de superficie construida; los precios de obra gris y de casa terminada varían según la ciudad (práctica del mercado)
Fórmulas revisadas por última vez: 30 de septiembre de 2026 ·Cómo revisamos nuestras fórmulas