Langsung ke konten
RoomCalcs

Kalkulator stamp duty UK (2026)

Masukkan harga rumah dan lokasinya untuk melihat Stamp Duty Land Tax (Inggris dan Irlandia Utara), Land and Buildings Transaction Tax (Skotlandia) atau Land Transaction Tax (Wales) yang harus Anda bayar — per lapisan, dengan keringanan pembeli rumah pertama, tambahan untuk rumah kedua atau buy-to-let dan biaya tambahan 2% untuk pembeli dari luar negeri. Tarif dicek pada 16 Oktober 2026.

1Rumahnya

Harga yang Anda sepakati. Untuk sewa jangka panjang (lease) baru, masukkan harga yang dibayar (premium), bukan uang sewanya.

Setiap bagian UK punya pajak sendiri: SDLT di Inggris dan Irlandia Utara, LBTT di Skotlandia dan LTT di Wales.

2Anda, pembeli

Pembeli rumah pertama: Anda belum pernah memiliki rumah di mana pun di dunia. Properti tambahan: setelah membeli Anda akan memiliki lebih dari satu rumah (rumah kedua, buy-to-let, atau rumah baru yang dibeli sebelum rumah lama terjual).

Untuk pajak ini Anda dianggap bukan penduduk (non-resident) jika berada di UK kurang dari 183 hari dalam 12 bulan sebelum membeli. Ini menambah 2% di Inggris dan Irlandia Utara.

Hasil Anda

Hasil Anda muncul di sini

Ketik ukuran Anda di kolom yang masih kosong. Masih diperlukan:

  • Harga rumah (£)
  • Gratis
  • Tanpa daftar
  • PDF & CSV

Bagaimana cara menghitung stamp duty saya?

  1. 1Masukkan harga rumah dan pilih lokasinya: Inggris atau Irlandia Utara, Skotlandia atau Wales.
  2. 2Pilih apakah Anda pindah rumah, pembeli rumah pertama atau membeli properti tambahan.
  3. 3Di Inggris atau Irlandia Utara, pilih apakah Anda penduduk UK.
  4. 4Lihat pajak yang dibayar, tarif efektif dan tabel per lapisan.

Tarif dan lapisan stamp duty 2026

  1. 01Inggris dan Irlandia Utara (SDLT, sejak 1 April 2025): 0% sampai £125.000 · 2% sampai £250.000 · 5% sampai £925.000 · 10% sampai £1,5 juta · 12% di atasnya
  2. 02Pembeli rumah pertama (Inggris dan Irlandia Utara): 0% sampai £300.000 · 5% sampai £500.000 · tidak ada keringanan jika harga di atas £500.000
  3. 03Properti tambahan (Inggris dan Irlandia Utara): tambahan 5% di setiap lapisan · bukan penduduk UK: tambahan 2% di setiap lapisan
  4. 04Skotlandia (LBTT): 0% sampai £145.000 (£175.000 untuk pembeli rumah pertama) · 2% sampai £250.000 · 5% sampai £325.000 · 10% sampai £750.000 · 12% di atasnya · ADS 8% dari seluruh harga
  5. 05Wales (LTT): 0% sampai £225.000 · 6% sampai £400.000 · 7,5% sampai £750.000 · 10% sampai £1,5 juta · 12% di atasnya
  6. 06Wales, tarif lebih tinggi: 5% sampai £180.000 · 8,5% sampai £250.000 · 10% sampai £400.000 · 12,5% sampai £750.000 · 15% sampai £1,5 juta · 17% di atasnya
  7. 07Pajak = jumlah dari (bagian harga di setiap lapisan × tarif lapisan itu) + tambahan jika ada · tarif efektif = pajak ÷ harga × 100

Stamp duty bekerja seperti pajak penghasilan: harga dibagi menjadi beberapa lapisan dan tarif setiap lapisan hanya berlaku untuk bagian harga di dalamnya. Untuk rumah seharga £295.000 di Inggris, Anda tidak membayar apa pun atas £125.000 pertama, 2% atas £125.000 berikutnya dan 5% atas £45.000 terakhir.

Tambahan untuk properti tambahan dikenakan di setiap lapisan di Inggris, Irlandia Utara dan Wales, jadi berlaku sejak pound pertama; di Skotlandia ADS adalah 8% dari seluruh harga. Tidak satu pun tambahan ini berlaku di bawah £40.000.

Kami mengecek setiap tarif pada 16 Oktober 2026 di GOV.UK (SDLT), Revenue Scotland (LBTT) dan Welsh Government (LTT) — tautannya ada di bawah. Tarif bisa berubah saat pengumuman anggaran (budget), jadi cek lagi sebelum Anda bertukar kontrak (exchange of contracts).

Contoh stamp duty: rumah seharga £295.000

Untuk rumah seharga £295.000 di Inggris, orang yang pindah rumah membayar Stamp Duty Land Tax £4.750: nol atas £125.000 pertama, 2% atas £125.000 berikutnya dan 5% atas £45.000 terakhir.

Itu 1,61% dari harga, jadi rumah itu menjadi £299.750 dengan pajaknya.

Tips berguna

  • Pembeli rumah pertama di Inggris atau Irlandia Utara? Harga £500.000 atau kurang menjaga keringanan Anda — lebih £1 saja dan keringanannya hilang semua.
  • Membeli sebelum menjual? Awalnya Anda membayar tarif lebih tinggi, tetapi tambahannya bisa diklaim kembali jika rumah utama lama terjual dalam 3 tahun (36 bulan di Skotlandia).
  • Stamp duty jatuh tempo saat serah terima, jadi siapkan dananya di luar uang muka, biaya hukum dan survei.
  • Pindah ke UK? Jika kemudian Anda tinggal 183 hari di sini dalam setahun setelah membeli, biaya tambahan 2% untuk bukan penduduk bisa diklaim kembali.

Stamp duty — pertanyaan umum

Berapa stamp duty untuk rumah seharga £300.000?

Untuk orang yang pindah rumah di Inggris atau Irlandia Utara: £5.000 (2% dari £125.000 ditambah 5% dari £50.000). Pembeli rumah pertama tidak membayar apa pun. Di Skotlandia LBTT-nya £4.600 dan di Wales LTT-nya £4.500.

Berapa tarif stamp duty pada 2026?

Di Inggris dan Irlandia Utara (sejak 1 April 2025): 0% sampai £125.000, 2% sampai £250.000, 5% sampai £925.000, 10% sampai £1,5 juta dan 12% di atasnya. Skotlandia dan Wales punya lapisan sendiri, tercantum di atas.

Apakah pembeli rumah pertama membayar stamp duty?

Di Inggris dan Irlandia Utara, tidak atas £300.000 pertama; 5% dikenakan dari £300.001 sampai £500.000, dan di atas £500.000 tidak ada keringanan sama sekali. Di Skotlandia lapisan nol naik menjadi £175.000 (hemat hingga £600). Wales tidak punya keringanan pembeli rumah pertama, tetapi tidak ada pajak atas £225.000 pertama.

Berapa stamp duty untuk rumah kedua atau buy-to-let?

Inggris dan Irlandia Utara menambah 5% di setiap lapisan, jadi rumah kedua seharga £300.000 kena £20.000. Skotlandia menambah Additional Dwelling Supplement 8% atas seluruh harga (total £28.600 untuk £300.000). Wales memakai tarif lebih tinggi dari 5% sampai 17% (£15.950 untuk £260.000). Semua ini tidak berlaku di bawah £40.000.

Kapan saya membayar stamp duty?

Di Inggris dan Irlandia Utara, laporan dan pajaknya jatuh tempo dalam 14 hari setelah serah terima; di Skotlandia dan Wales dalam 30 hari. Biasanya solicitor atau conveyancer Anda yang mengirim laporan dan membayar pajaknya dari dana Anda.

Apakah orang yang bukan penduduk UK membayar stamp duty lebih besar?

Ya, di Inggris dan Irlandia Utara: tambahan 2% di setiap lapisan jika Anda berada di UK kurang dari 183 hari dalam 12 bulan sebelum membeli. Skotlandia dan Wales tidak punya biaya tambahan seperti itu.

Sumber

Rumus terakhir diperiksa: 30 September 2026 ·Cara kami memeriksa rumus

Alat terkait