Como estimar o custo de construção de uma casa
- 1Digite a área construída total em pés quadrados (todos os pavimentos).
- 2Escolha estrutura bruta ou acabada — isso define um valor típico.
- 3Ajuste o valor por pé quadrado a um orçamento atual da sua cidade.
- 4Veja o custo estimado da obra.
Fórmula do custo de construção
- 01Área construída = soma da área construída de todos os pavimentos (pés²)
- 02Custo = área construída × valor por pé²
- 03Estrutura bruta ≈ 3.000/pé² · Acabada ≈ 6.000/pé² (2026, varia)
No Paquistão, o custo de construção costuma ser estimado por pé quadrado de área construída — a área total de piso que você constrói, somando todos os pavimentos, e não o tamanho do lote. Um sobrado em lote de 5 marla costuma ter cerca de 2.250 pés quadrados de área construída.
A "estrutura bruta" (grey structure) é a construção no osso — fundações, estrutura, paredes, laje e reboco — sem acabamento. O valor de casa "acabada" soma pisos e revestimentos, pintura, portas, instalações elétricas e hidráulicas, cozinha e banheiros. O acabamento mais ou menos dobra o valor da estrutura bruta, mas depende muito da qualidade escolhida.
Os valores acompanham o preço dos materiais e da mão de obra e variam entre cidades, então use os padrões só como ponto de partida e troque o valor por um orçamento atual de um empreiteiro ou do mercado.
Exemplo de custo de construção
Uma área construída de 2.250 pés² a 6.000 por pé quadrado dá 13.500.000.
Isso é cerca de 1.633.500 por marla de área construída.
Dicas úteis
- Some a área construída de todos os pavimentos — um sobrado tem mais ou menos o dobro da área do térreo.
- Use como valor um orçamento atual; ele muda com o preço do cimento, do aço e da mão de obra.
- O acabamento é onde os custos mais variam — pisos, metais e marcenaria podem dobrar o custo da estrutura bruta.
Custo de construção — perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa no Paquistão?
Aproximadamente a área construída vezes um valor por pé quadrado — cerca de 3.000 por pé² para estrutura bruta e 6.000 para casa acabada em 2026, embora varie conforme a cidade e os acabamentos. Digite sua área e um valor atual para estimar.
Qual é a diferença entre estrutura bruta e acabada?
A estrutura bruta é a construção no osso, sem acabamento. A acabada soma pisos, pintura, portas, metais e louças, cozinha e banheiros — mais ou menos dobrando o valor da estrutura bruta, conforme a qualidade.
O que é a área construída?
A área total de piso que você constrói, somando todos os pavimentos. Em um sobrado, é cerca do dobro da área construída do térreo, e não é o mesmo que o tamanho do lote.
Por que isto é só uma estimativa?
O preço dos materiais e da mão de obra muda e varia conforme a cidade, e a qualidade do acabamento pesa muito. Use o resultado como ponto de partida e peça orçamentos reais.
Fontes
- No Paquistão, o custo de construção é estimado por pé² de área construída; os valores de estrutura bruta e de casa acabada variam por cidade (prática de mercado)
Fórmulas revisadas em: 30 de setembro de 2026 ·Como verificamos nossas fórmulas