अपनी स्टांप ड्यूटी कैसे निकालें?
- 1घर की कीमत डालें और चुनें कि वह कहाँ है: इंग्लैंड या नॉर्दर्न आयरलैंड, स्कॉटलैंड या वेल्स।
- 2चुनें कि आप घर बदल रहे हैं, पहली बार घर ख़रीद रहे हैं या अतिरिक्त प्रॉपर्टी ख़रीद रहे हैं।
- 3इंग्लैंड या नॉर्दर्न आयरलैंड में, बताएँ कि आप UK के निवासी हैं या नहीं।
- 4कुल देय टैक्स, असल दर और बैंड-दर-बैंड टेबल देखें।
2026 के लिए स्टांप ड्यूटी की दरें और बैंड
- 01इंग्लैंड और NI (SDLT, 1 अप्रैल 2025 से): £125,000 तक 0% · £250,000 तक 2% · £925,000 तक 5% · £1.5 मिलियन तक 10% · उससे ऊपर 12%
- 02पहली बार ख़रीदार (इंग्लैंड और NI): £300,000 तक 0% · £500,000 तक 5% · कीमत £500,000 से ज़्यादा हो तो कोई छूट नहीं
- 03अतिरिक्त प्रॉपर्टी (इंग्लैंड और NI): हर बैंड पर 5% ज़्यादा · गैर-निवासी: हर बैंड पर 2% ज़्यादा
- 04स्कॉटलैंड (LBTT): £145,000 तक 0% (पहली बार ख़रीदार के लिए £175,000) · £250,000 तक 2% · £325,000 तक 5% · £750,000 तक 10% · उससे ऊपर 12% · ADS पूरी कीमत का 8%
- 05वेल्स (LTT): £225,000 तक 0% · £400,000 तक 6% · £750,000 तक 7.5% · £1.5 मिलियन तक 10% · उससे ऊपर 12%
- 06वेल्स, ऊँची दरें: £180,000 तक 5% · £250,000 तक 8.5% · £400,000 तक 10% · £750,000 तक 12.5% · £1.5 मिलियन तक 15% · उससे ऊपर 17%
- 07टैक्स = (हर बैंड में कीमत का हिस्सा × उस बैंड की दर) का जोड़ + कोई सप्लीमेंट · असल दर = टैक्स ÷ कीमत × 100
स्टांप ड्यूटी इनकम टैक्स की तरह काम करती है: कीमत को बैंड में बाँटा जाता है और हर बैंड की दर कीमत के सिर्फ़ उसी हिस्से पर लगती है जो उस बैंड के अंदर है। इंग्लैंड में £295,000 के घर पर आप पहले £125,000 पर कुछ नहीं, अगले £125,000 पर 2% और आख़िरी £45,000 पर 5% देते हैं।
अतिरिक्त प्रॉपर्टी का एक्स्ट्रा टैक्स इंग्लैंड, नॉर्दर्न आयरलैंड और वेल्स में हर बैंड पर जुड़ता है, इसलिए यह पहले पाउंड से लगता है; स्कॉटलैंड में ADS पूरी कीमत का 8% है। £40,000 से कम पर इनमें से कोई एक्स्ट्रा टैक्स नहीं लगता।
हमने हर दर 16 अक्टूबर 2026 को GOV.UK (SDLT), Revenue Scotland (LBTT) और Welsh Government (LTT) पर जाँची — लिंक नीचे हैं। बजट में दरें बदल सकती हैं, इसलिए कॉन्ट्रैक्ट एक्सचेंज करने से पहले इन्हें फिर से जाँच लें।
स्टांप ड्यूटी का उदाहरण: £295,000 का घर
इंग्लैंड में £2,95,000 के घर पर घर बदलने वाला ख़रीदार £4,750 Stamp Duty Land Tax देता है: पहले £125,000 पर कुछ नहीं, अगले £125,000 पर 2% और आख़िरी £45,000 पर 5%।
यह कीमत का 1.61% है, इसलिए टैक्स के साथ घर £2,99,750 का पड़ता है।
काम की बातें
- इंग्लैंड या NI में पहली बार घर ख़रीद रहे हैं? £500,000 या उससे कम की कीमत पर आपकी छूट बनी रहती है — £1 भी ज़्यादा हुआ तो पूरी छूट चली जाती है।
- बेचने से पहले ख़रीद रहे हैं? पहले आप ऊँची दरें देते हैं, लेकिन अगर पुराना मुख्य घर 3 साल (स्कॉटलैंड में 36 महीने) के अंदर बेच दें तो अतिरिक्त टैक्स वापस क्लेम कर सकते हैं।
- स्टांप ड्यूटी कम्प्लीशन पर देनी होती है, इसलिए डिपॉज़िट, कानूनी फ़ीस और सर्वे के अलावा इसका भी बजट रखें।
- UK आ रहे हैं? अगर ख़रीदने के एक साल के अंदर आप यहाँ 183 दिन बिताते हैं, तो 2% गैर-निवासी सरचार्ज वापस क्लेम कर सकते हैं।
स्टांप ड्यूटी — आम सवाल
£300,000 के घर पर कितनी स्टांप ड्यूटी लगेगी?
इंग्लैंड या नॉर्दर्न आयरलैंड में घर बदलने वाले के लिए: £5,000 (£125,000 का 2% और £50,000 का 5%)। पहली बार ख़रीदार कुछ नहीं देता। स्कॉटलैंड में LBTT £4,600 और वेल्स में LTT £4,500 है।
2026 में स्टांप ड्यूटी की दरें क्या हैं?
इंग्लैंड और नॉर्दर्न आयरलैंड में (1 अप्रैल 2025 से): £125,000 तक 0%, £250,000 तक 2%, £925,000 तक 5%, £1.5 मिलियन तक 10% और उससे ऊपर 12%। स्कॉटलैंड और वेल्स के अपने बैंड हैं, जो ऊपर दिए गए हैं।
क्या पहली बार घर ख़रीदने वालों को स्टांप ड्यूटी देनी होती है?
इंग्लैंड और NI में पहले £300,000 पर नहीं; £300,001 से £500,000 तक 5% लगता है, और £500,000 से ऊपर कोई छूट नहीं मिलती। स्कॉटलैंड में ज़ीरो बैंड बढ़कर £175,000 हो जाता है (£600 तक की बचत)। वेल्स में पहली बार ख़रीदारों के लिए कोई छूट नहीं है, लेकिन पहले £225,000 पर कोई टैक्स नहीं लगता।
दूसरे घर या बाय-टू-लेट पर कितनी स्टांप ड्यूटी लगती है?
इंग्लैंड और NI हर बैंड पर 5% जोड़ते हैं, इसलिए £300,000 के दूसरे घर पर £20,000 लगते हैं। स्कॉटलैंड पूरी कीमत पर 8% Additional Dwelling Supplement जोड़ता है (£300,000 पर कुल £28,600)। वेल्स 5% से 17% तक की ऊँची दरें लगाता है (£260,000 पर £15,950)। £40,000 से कम पर इनमें से कुछ भी लागू नहीं होता।
स्टांप ड्यूटी कब देनी होती है?
इंग्लैंड और NI में रिटर्न और टैक्स कम्प्लीशन के 14 दिनों के अंदर देने होते हैं; स्कॉटलैंड और वेल्स में 30 दिनों के अंदर। आम तौर पर आपका सॉलिसिटर या कन्वेयंसर रिटर्न भेजता है और आपके पैसों से टैक्स चुकाता है।
क्या UK के गैर-निवासियों को ज़्यादा स्टांप ड्यूटी देनी होती है?
हाँ, इंग्लैंड और नॉर्दर्न आयरलैंड में: अगर ख़रीदने से पहले के 12 महीनों में आपने UK में 183 दिन से कम बिताए, तो हर बैंड पर 2% ज़्यादा। स्कॉटलैंड और वेल्स में ऐसा कोई सरचार्ज नहीं है।
स्रोत
- GOV.UK – Stamp Duty Land Tax: residential property rates (रिहायशी प्रॉपर्टी की दरें, 16 अक्टूबर 2026 को जाँची गईं)
- GOV.UK – Higher rates of Stamp Duty Land Tax (अतिरिक्त प्रॉपर्टी की ऊँची दरें)
- GOV.UK – Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents (गैर-निवासियों के लिए दरें)
- Revenue Scotland – LBTT residential property rates (रिहायशी प्रॉपर्टी की दरें, 16 अक्टूबर 2026 को जाँची गईं)
- Revenue Scotland – Additional Dwelling Supplement (ADS)
- Welsh Government – Land Transaction Tax rates and bands (दरें और बैंड, 16 अक्टूबर 2026 को जाँची गईं)
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